Konut projesi web sitesi: satış ofisinden önce açılan vitrin

Bir konut projesinin web sitesi, alıcının satış ofisine gelmeden önce cevap aradığı yerdir. İyi bir proje sayfası beş soruyu açıkça cevaplar: hangi daire tipleri var, planları nasıl, proje nerede ve çevresinde ne var, inşaat ne durumda, teslim ne zaman? Bu cevapları bulan alıcı, satış ofisine merak ederek değil, karar vermeye yaklaşmış olarak gelir. Sayfanın son işi de bu ziyareti kolaylaştırmaktır: kısa bir randevu formuyla. Aşağıda bir proje sayfasında olması gerekenleri sırasıyla anlatıyoruz.

Proje sayfası neden ilk vitrindir?

Bir aile ev ararken satış ofisine ilk adımı nadiren atar. Önce arar. Proje adını, semti, “3+1 bahçeli daire” gibi bir ifadeyi. Portallarda ilanlara bakar, sosyal medyada bir görsel görür, bir tanıdığından proje adını duyar.

Bu yolların hepsi sonunda aynı yere çıkar: projenin kendi sayfasına. Portal ilanı bir dairenin bilgisini verir. Proje sayfası ise bütünün hikâyesini anlatır: kimin yaptığı, neden orada yapıldığı, nasıl yapıldığı ve ne zaman biteceği.

Alıcının kafasındaki en büyük soru güvendir. Yıllar sürecek bir ödeme planına, henüz bitmemiş bir yapıya karar veriyor. Proje sayfası bu güveni abartılı cümlelerle değil, düzenli ve doğrulanabilir bilgiyle kurar.

Bir proje sayfasında olması gerekenler

Aşağıdaki kontrol listesi, bir konut projesi sayfasının temel bölümlerini ve her birinin cevapladığı soruyu gösteriyor.

Bölüm	Cevapladığı soru	Neleri içermeli?
Bir bakışta	Bu proje ne?	Arsa alanı, blok ve daire sayısı, kat sayısı, yeşil alan oranı, kısa bir tanıtım
Daire tipleri	Bana uygun daire var mı?	Tip (1+1, 2+1…), brüt ve net alan, oda düzeni, satış durumu
Kat planları	Daire içeride nasıl?	Her tip için okunaklı plan, yön bilgisi, ölçek notu
Ortak alanlar ve özellikler	Sitede neler var?	Otopark, peyzaj, sosyal alanlar, güvenlik, yalıtım ve yapı sistemi
Konum	Nerede, çevresinde ne var?	Harita, okul, market, hastane, ana yollara süre
İnşaat ilerlemesi	Şu an ne durumda?	Yüzde, aşamalar ve tarihleri, son şantiye fotoğrafları
Teslim	Ne zaman bitecek?	Planlanan teslim tarihi, iskân ve tapu süreçleri hakkında açık bilgi
Satış ofisi	Nasıl görebilirim?	Adres, saatler, ziyaret randevusu formu
İlanlar	Hangi daireler satışta?	Projeye bağlı güncel ilanlar ya da portal bağlantıları

Daire tipleri: tablo hâlinde ve dürüst

Daire tiplerini bir tabloda göstermek, alıcının karşılaştırmasını kolaylaştırır. Tip, brüt alan, net alan, oda düzeni ve satış durumu yan yana durmalı. “Son birkaç daire” ya da “tükendi” gibi durumların güncel olması önemlidir; tükenen bir tipin hâlâ satışta görünmesi güveni zedeler.

Alanların proje değerleri olduğunu ve tapu aşamasında küçük farklılıklar olabileceğini not olarak yazmak, ileride doğabilecek bir yanlış anlamayı baştan önler.

Kat planları: okunaklı ve erişilebilir

Kat planı, alıcının en uzun baktığı görseldir. Telefonda büyütülebilmeli, oda adları ve ölçüler okunabilmeli, kuzey yönü işaretli olmalı.

Planın yalnızca bir görsel olarak durmaması da önemlidir. Görselin alternatif metni ve planın altına yazılan kısa bir açıklama (“salon ve mutfak güneye bakar, iki yatak odası kuzeyde”), ekran okuyucu kullananlar için de planı anlaşılır kılar. Planları indirilebilir bir dosya olarak sunmak isterseniz, dosyanın boyutunu sayfada belirtmek iyi bir alışkanlıktır.

Konum: harita ve gerçekçi süreler

“Merkeze yakın” demek bir şey anlatmaz. Okula, markete, hastaneye ve ana yollara kaç dakika olduğunu yazmak anlatır. Bu sürelerin gerçekçi olması gerekir; ziyarete gelen alıcı yolu kendisi yürüyecek ya da sürecektir.

Harita, sayfanın yavaş açılmasına yol açmamalı. Biz haritayı gerektiğinde yüklenecek biçimde kuruyor, yanına sade bir metin listesi koyuyoruz. Böylece harita açılmasa bile bilgi kaybolmuyor.

İnşaat ilerlemesi: sitenin en çok güncellenen bölümü

Henüz bitmemiş bir projede alıcının en sık sorduğu soru “ne aşamada?” sorusudur. Bir ilerleme yüzdesi, tamamlanan ve sıradaki aşamaların tarihleriyle bir zaman çizelgesi ve son şantiye fotoğrafları bu soruya cevap verir.

Bu bölüm düzenli güncellenmezse işe yaramaz, hatta zarar verir. Altı ay önceki bir fotoğraf, “proje durdu mu?” sorusunu doğurur. Bu yüzden ilerleme bölümünün, teknik bilgi gerektirmeden güncellenebilecek biçimde kurulması gerekir.

Teslim ve bilgilendirme notları

Teslim tarihi, alıcının planını doğrudan etkiler. Planlanan tarihi açıkça yazmak ve bir değişiklik olduğunda sayfayı güncellemek gerekir.

Konut satışı ve tanıtımı, tüketici mevzuatı ve reklam kurallarına tabidir. Görsellerin temsilî olup olmadığı, alanların nasıl hesaplandığı, teslim tarihinin hangi koşullara bağlı olduğu gibi bilgilerin sayfada nasıl yer alacağını güncel mevzuata göre hukuk danışmanınızla teyit etmenizi öneririz. Biz sayfa düzenini bu notlara baştan yer açacak biçimde kuruyoruz.

Satış ofisi randevusu: ziyareti kolaylaştırmak

Proje sayfasının hedef eylemi genellikle satış ofisi ziyaretidir. Maketi görmek, örnek malzemelere dokunmak, satış danışmanıyla konuşmak. Sayfa bu ziyareti mümkün olduğunca kolay hâle getirmeli.

İyi bir ziyaret formu kısadır:

• Ad soyad ve telefon
• İlgilenilen daire tipi (henüz karar vermemiş olanlar için bir seçenekle birlikte)
• Tercih edilen gün ve saat aralığı
• Kişisel verilerin nasıl kullanılacağını anlatan aydınlatma metnine bağlantı

Formun gönderilmesinden sonra ne olacağı da yazılmalı: “Talebinizi aldıktan sonra sizi arayıp saati onaylıyoruz.” Satış ofisinin adresi, çalışma saatleri ve hafta sonu randevu düzeni formun hemen yanında durmalı.

Bunun nasıl göründüğünü örnek sitemizdeki Yıldız Park Evleri proje sayfasında görebilirsiniz. Hayalî bir inşaat firması için kurduğumuz bu sayfada bir bakışta bilgileri, daire tipleri tablosu, ortak alanlar, konum ve yakın yerler, şantiye ilerlemesi ile teslim takvimi ve satış ofisi ziyaret formu aynı sayfada sırayla yer alıyor. Örnek sitedeki formlar bir yere bilgi göndermez; yalnızca akışı göstermek içindir.

Portal ilanlarıyla ilişki

Emlak portalları, alıcıların ev aramaya başladığı en yaygın yerlerden biri. Proje web sitesi bu portalların yerini almaz; onları tamamlar.

İkisi arasındaki iş bölümü şöyle düşünülebilir:

• Portal ilanı tek bir daireyi geniş bir kitleye gösterir. Ziyaretçi karşılaştırma yapar, filtreler, kısa listeye alır.
• Proje sayfası o dairenin içinde bulunduğu projeyi anlatır: firmayı, yapı sistemini, ilerlemeyi, konumu ve satış ofisini.

İlanlardan proje sayfasına, proje sayfasından da projeye bağlı güncel ilanlara bağlantı vermek iki yolu birleştirir. Firmanın kendi sitesinde ilan sayfaları da varsa, her ilanın ait olduğu projeye bağlanması ve satılan dairelerin listeden kalkması gerekir.

Bir ayrıntı daha: aynı metnin portalda ve sitede birebir kopyalanması, arama motorları açısından iki sayfayı birbirine rakip yapar. Proje sayfasının kendi, daha kapsamlı metniyle yazılması bu sorunu önler.

Firma sitesi mi, ayrı proje sitesi mi?

Bazı firmalar her proje için ayrı bir alan adı açar. Bazıları tüm projeleri firma sitesinin altında toplar. İkisinin de yeri vardır:

• Firma sitesi altında proje sayfaları: Firmanın geçmişi, tamamlanan projeleri ve ekibi tek yerde görünür. Yeni bir proje, var olan güvenden yararlanır. Arama görünürlüğü tek bir alan adında birikir.
• Ayrı proje sitesi: Büyük ve uzun soluklu bir projede, kendine özgü bir marka dili gerekiyorsa tercih edilebilir. Ama bu durumda da firma sitesine açık bir bağ kurulmalıdır.

Çoğu firma için başlangıç noktası, firma sitesinin altında her projeye ayrılmış, aynı düzeni izleyen proje sayfalarıdır. Tamamlanan projelerin de sitede kalması, yeni projeler için en güçlü referanstır. Teslim edilmiş bir projenin sayfası, “söylediklerini yaptılar mı?” sorusunun cevabıdır.

Hız ve görsel kalite

Konut projesi sayfaları görsel ağırlıklıdır: dış cephe, iç mekân, peyzaj, şantiye. Bu görseller sayfayı yavaşlatmamalı.

Görselleri farklı ekran boyutlarına göre hazırlamak, modern biçimlerde sıkıştırmak ve ekranda görünmeyenleri sonradan yüklemek, sayfanın telefonda da hızlı açılmasını sağlar. Örnek sitelerimizin mobil Lighthouse ölçümlerinde performans 96–100, erişilebilirlik 100 aralığında ve yüklenirken yerinden oynama değeri (CLS) 0,05’in altında.

Emlak ve inşaat siteleri için neye dikkat ettiğimizi emlak ve inşaat web sitesi sayfamızda ayrıntısıyla anlattık. Genel yaklaşımımız için web tasarım ve geliştirme sayfamıza bakabilirsiniz.

Özet

Konut projesi web sitesi, satış ofisinden önce açılan vitrindir. Daire tipleri tabloda, kat planları okunaklı, konum gerçekçi sürelerle, inşaat ilerlemesi güncel ve teslim tarihi açık olmalı. Sayfanın hedefi satış ofisi ziyaretidir; bunun için kısa bir randevu formu yeterlidir. Portal ilanları ile proje sayfası birbirine bağlandığında ikisi de daha iyi çalışır.

Yeni ya da devam eden bir projeniz için bir proje sayfası düşünüyorsanız teklif sihirbazında emlak ve inşaat sektörünü seçip ihtiyaç duyduğunuz sayfaları belirtebilirsiniz. Talebinize en geç iki iş günü içinde dönüyoruz.